2025-06-16
조은홍
월급쟁이 건물주로 은퇴하라
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《월급쟁이 건물주로 은퇴하라》는 저자 김성훈이 제시하는 부의 창출과 재테크 전략에 관한 실천적 지침서로, 많은 직장인들이 안정된 노후를 꿈꾸며 읽게 되는 책으로 이 책은 단순히 돈을 모으는 것에 그치지 않고, 적극적인 부동산 투자와 자산 증식을 통해 ‘월급쟁이’라는 정체성을 벗어나 ‘건물주’로서의 삶을 실현하는 방법을 구체적으로 제시하고 있다.
첫째, 저자는 우리에게 ‘월급에 의존하는 삶’에서 벗어나야 한다고 강조한다. 많은 직장인들이 매달 정해진 월급에 기대어 살아가지만, 이는 결국 한계와 불안감을 내포하고 있다는 것이 그의 주장이다. 따라서 그는 부동산 투자를 통해 수동적 소득을 창출하고, 이를 바탕으로 경제적 자유를 달성하는 전략을 제시한다. 중요한 것은 단순히 부동산을 구매하는 것이 아니라, 시장 분석과 철저한 준비, 그리고 적절한 타이밍에 투자하는 능력이다.
둘째, 책에서는 실질적인 부동산 투자 방법과 사례들을 구체적으로 설명한다. 예를 들어, 작은 상가, 오피스텔, 다가구 주택 등을 활용해 적은 자본으로도 시작할 수 있는 방법을 소개하며, 지역 선정과 임대수익 극대화 전략, 리모델링 등을 통해 수익률을 높이는 노하우를 전한다. 저자는 ‘장기적 관점’과 ‘복리효과’를 강조하며, 꾸준한 투자와 재투자를 통해 자산이 증식하는 과정을 상세히 설명하고 있다.
셋째, 저자는 ‘지속가능한 부의 축적’을 위해 금융 지식과 세금, 법률 등에 대한 이해도 중요하다고 역설한다. 부동산 투자와 함께 세금 절감 전략, 대출 활용법, 그리고 법적 문제에 대한 지식을 갖추는 것이 성공적인 투자에 필수적임을 강조한다. 이를 통해 독자들은 단순히 돈을 버는 것에 그치지 않고, 안정적이고 지속 가능한 부의 축적 방식을 배울 수 있다.
이 책을 읽으며 느낀 점은, ‘작은 시작이 큰 변화를 만든다’는 메시지와 함께 실천의 중요성이다. 부동산 투자는 단순한 재테크 수단이 아니라, 체계적인 계획과 끈기를 필요로 하는 장기적 프로젝트임을 깨달았다. 또한, 저자가 강조하는 ‘리스크 관리’와 ‘시장 분석’의 중요성은 부동산뿐만 아니라 모든 재테크 활동에 적용될 수 있는 보편적 지침임을 느꼈다.
한편, 이 책은 현실적이면서도 희망적인 메시지를 받았다. 누구나 적절한 공부와 준비, 그리고 실행만 한다면 ‘월급쟁이’ 신분에서도 은퇴 후 건물주로서의 삶을 누릴 수 있다는 자신감이다.