2022-10-26
박창범
조세 전문가가 알려주는 양도 상속 증여 절세 컨설팅(개정증보판 2판)
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부동산, 특히 주택의 경우 매수할 때는 취득세, 보유할 때는 재산세 및 종합부동산세 등의 보유세, 팔 때는 양도소득세, 자녀에게 물려주면 증여세, 사망 후 물려주면 상속세가 각각 부과된다.
이 책은 그 중에서 양도소득세, 상속세, 증여세를 절세 할 수 있는 노하우를 일반인이 이해하기 쉽게 기술하고 있다. 기업인에게 유용한 기업승계 시 유의해야 할 세금 이슈도 따로 기술하고 있다.
양도소득세 부문에서는 1세대 1주택 비과세 요건에 대하여 자세히 설명하고 있다. 양도소득세의 합법적인 11가지 절세 전략, 조정대상지역/투기과열지구/투기지역에 있어서의 양도소독세 세금분석, 장기보유특별공제 및 취득시기/양도시기/보유시기 등 양도소득세 과세구조 분석 등도 자세히 다루고 있다. 장기보유특별공제 적극 활용, 배우자 증여재산 공제 활용, 부부공동명의, 이혼 시 재산분할청구권으로 등기이전, 보유기간 길게 하기, 부동산 처분시기 분산 및 처분순서 정하기, 양도차익이 큰 주택은 1주택 비과세 적용하기, 상가겸용주택은 주택면적을 크게하기, 취득 및 자본적지출 관련 증빙자료 챙기기, 매매후 반드시 양도소득세 기간내 신고하기 등이 합법적 절세 전략으로 제시된다.
증여세 부문에서는 증여세 구조, 증여재산가액 평가방법, 자금소명의 중요성, 가족간의 양도와 증여의 관계, 부담부증여 유의사항, 자금능력이 없는 자녀의 증여세 대납, 가족에게서 받는 생활비와 증여세 과세, 국세청의 엄격한 증여사후관리 내용 등을 자세히 알려준다.
상속세 부문에서는 상속세 구조, 유언의 법적 형식, 유류분 제도, 상속재산의 협의분할과 반환, 상속개시 1~2년 전에 재산 변동의 유의할 점, 피상속인과 10년 이상 동거한 상속주택, 최대주주 할증과세, 배우자공제 적극 활용법, 손자/손녀에게 바로 상속 시 유의사항, 상속개시 후 10년 내 다시 상속이 발생하는 경우 등에 대하여 구체적으로 노하우를 알려준다.
기업승계 부분에서는 가업상속공제 의 효과, 가업상속 상속세, 창업자금 증여특례제도와 그 내용, 가업승계 증여세 조세특례제도와 그 내용, 상속세 경정청구 활용법, 국세청의 해외재산 파악 등에 대하여 자세히 알려준다.