ㅇ재개발·재건축 진행 절차: 정비 기본계획 수립 - 안전진단(재건축) - 정비구역 지정 - 추진위원회 설립 - 조합설립인가 - 시공사 선정 - 사업시행인가 - 종전 자산평가 - 조합원 분양 신청 - 관리처분 인가 - 이주 및 철거 - 조합원 동호수 추첨 - 착공 - 일반분양 - 준공 및 입주

ㅇ토지등소유자: 조합이 설립되기 이전에 조합원이 될 사람
ㅇ 조합원: 정비구역 내에 토지나 건축물을 소유한 사람
- 재건축 조합원: 건축물과 토지 모두 소유, 재건축 사업에 동의
- 재개발 조합원: 아무것도 할 필요없이 조합원 지위 획득, 조합원 분양 신청 기간에 분양 신청을 하지 않으면 자동으로 탈퇴
ㅇ비례율=(종후 자산평가액 - 총사업비) / 종전 자산평가액
ㅇ종전 자산평가액: 사업을 마치기 이전에 가지고 있던 모든 자산의 평가액
ㅇ종후 자산평가액: 재개발·재건축 사업이 완료된 이후의 총 수입액 (조합원 분양수입+일반분양 수입)
ㅇ권리가액=감정평가액 X 비례율
ㅇ분담금=조합원분양가 - 권리가액

ㅇ매수포인트
1. 조합설립 직후 매수-사업시행인가 이후 매도
2. 감정평가 단계 '실망 매물' 매수
3. 관리처분인가 직전 단계에서 매수

ㅇ부동산 소장님을 내편으로 만드는 비법
1. 말을 많이 하지 마라
2. 투자금을 미리 정하고 가라
3. 수수료를 깎으려고 하지 마라

ㅇ가계약 체결시 유의사항
1. 계약일, 중도금 지급일, 잔금일: 6월1일을 기억하라
2. 계약금, 중도금, 잔금 금액: 중도금을 반드시 설정하라
- 중도금을 설정하지 않으면 배액배상(매도인이 계약을 파기할 시 계약금의 배액을 매수인에게 배상) 당할 우려

ㅇ매수 전에 반드시 확인해야 하는 체크리스트
1. 조합설립 이후 매수할 때 다물권자 물건인지 확인
2. 투기과열지구 관리처분인가 이후 조합원 지위 양도 금지
3. 상가를 매수할 때 권리가액 확인
3. 무허가 주택 입주권 부여 기준 확인

신문기사나 이야기를 건너들어서 조금만 알고 있던 재개발/재건축 절차에 대해서 배울 수 있었다.
초보자의 눈높이에 맞춰져 쓰인 책이다.