리모델링 가치분석(리모델링총서3)를 독서비전으로 신청하게된 계기는 제가 현재 회사에서 담당하고 있는 업무 때문이었습니다.
현재 담당하고 있는 업무가 행정청에서 사용하던 행정재산에서 용도가 폐지된 건물이나 국세물납 등으로 일반인이 사용하던 건물이 국가에 귀속되어 국유일반재산으로 관리하는 오래된 건물들을 개보수하여 다시 활용하는 일입니다.
해당 도서는 총 4권 한셋트로 구성되어있으며, 사단법인 한국리모델링협회에서 자격을 수여하는 "리모델링사업관리사"의 수험 교재로 리모델링에 관한 전반적인 내용을 다루고 있습니다.

본권은 리모델링 가치분석에 대한 내용입니다.

총 네가지 큰 파트(리모델링 가치평가 개요, 리모델링 사업비 분석, 리모델링 사업타당성 평가, 리모델링사업과 감정평가)로 구성되어 있으며, 첫번째 리모델링 가치평가 개요에서는 가치평가(Value)의 기본개념과 적용범위, 평가방법의 기본개념에 대해 안내하면서, 리모델링 공사 중 리모델링 사업에 있어서 가치평가가 무엇인지에 대해 기본 개념 중심으로 자세히 서술하였습니다.

두번째 리모델링 사업비 분석에서는 사업비 분석 플로우와 각 단계별로 일반적인 사업비 규모, 각 단계별 공사 견적 검토방법 등 실질적인 공사 진행시 공사비를 추정하고 기준금액을 정하는 방법과 절차, 그리고 주의해야할 사항에 대한 내용을 자세히 설명하고 있습니다.

세번째 리모델링 사업타당성 평가에서는 리모델링 사업의 타당성을 분석하는 방법과 주요 사례를 소개하고 있습니다. 사업타당성은 앞서 두번째 파트에서 배운 사업비 분석을 통해 리모델링 사업금액에서 리모델링 준공후 건물이 가진 미래가치를 현재시점으로 환산을 하여 사업의 타당성을 평가할 수 있는 방법 상세히 서술하고 있습니다.

네번째 리모델링사업과 감정평가에서는 감정평가에 대한 기본 개념, 방법, 절차, 원칙 등을 서술하고 사례를 상세히 분석하여 적용방법을 자세히 설명하고 있습니다.

각 부분별 필요한 관계 법령, 절차, 예시, 사진자료 등을 효과적으로 활용하여 시각적으로 이해하는데 도움이 되었습니다. 또한 중간중간 퀴즈형식으로 문제가 있어 앞서 읽은 내용에 대해 다시한번 상기할 수 있는 부분도 있었습니다.
이 책을 통해서 리모델링 가치분석에 대한 이해를 높일 수 있었고, 공공이나 민간 건설 관련 업종에서 리모델링 사업을 담당하고 있는 실무자가 사업 추진을 위해 필요한 절차, 중요 확인사항 등을 단계별로 알 수 있게 하여 업무에 큰 도움이 되었습니다.
"리모델링사업관리자" 자격을 따기위한 목적이 아니더라도 이 책을 통해서 리모델링 사업 진행에 대해 이해할 수 있는 좋은 자료라서 관련 업무를 하시는 분들에게 적극적으로 추천드립니다.