1. 서론

코로나 이후 더욱 강해진 아파트 선호 현상으로 이젠 강남 아파트에 대한 욕망이 자연스러워진 것 같다. 어린시절 밥상머리에서 돈 얘기하는 것은 천박한 것으로 여겨졌으나 이젠 밥상머리에서 돈 얘기할 줄 알아야 자본주의 세상에서 잘 살 수 있는 시대로 변했다. 이런 분위기에 강남 아파트 인사이트라는 다소 파격적인 제목의 책을 읽게 되었다.

2. 본론

이 책의 목차는 다음과 같이 크게 3개의 마당으로 구성되어 있다. 첫째 마당, 부동산 공부는 인생 공부, 둘째 마당 이 나이에 이 돈으로 어떤 집을 살까요?(ft. 생애주기 투자), 셋째 마당, 강남아파트 입지 분석이다.
첫째 마당에서는 부동산 공부를 어떻게 해야 하는지, 어떤 투자를 해야하는지, 어떤 마인드(투자의 기준)를 갖추어야 하는지 등 자본주의를 살아가는 우리에게 꼭 필요한 내용들이 담겨져 있다. 저자 특유의 간결하면서도 깊이 있는 에세이 형식의 글들로 내용은 어렵지 않지만 마음에 와닿는 구절들이 많았다.
둘째 마당에서는 30~60대의 각 생애주기별 어떤 부동산으로 시작해서 어떻게 갈아타야 하는지 그리고 실거주와 자산증식은 어떻게 하는 것이 좋은지에 대한 내용들이 담겨져 있다. 여기에 더해 근로소득에서 은퇴를 준비해야 하는 50대 중후반 ~ 60대 때에 노후준비를 어떻게 해야 하는지에 대한 내용이 상세하게 담겨져 있다. 저자는 노후준비로 실거주용주택, 고정적인 수입(파이프라인), 현금성 자산, 자식들의 안정적인 생활, 친구관리, 소비습관, 취미생활 등을 어떻게 준비해야 하는지에 대해서 상세하게 설명하고 있다. 즉, 부동산 뿐만 아니라 삶(인간관계, 인생 등)에 대한 조언들도 아낌없이 해주고 있다.
셋째 마당에서는 강남3구를 12개 권역으로 나누고 이를 다시 각 권역마다 3~5개 구역으로 나누었다. 그리고 각 구역마다 대표적인(대중성) 아파트 단지 3~5개 정도를 선별해서 간략한 동네의 역사(형성과정)와 왜 사람들이 선호(대장아파트 이유)하는지, 입지(학군, 교통, 인프라 등)는 어떠한지, 시세흐름(과거와 현재, 동네별 가격서열)은 어떻게 변해 왔는지 등을 자세하게 분석해 준다. 그 동안 막연하게 흩어져 있던 강남아파트에 대한 지식들이 체계적으로 정리되는 느낌이었다.

3. 결론

강남아파트 인사이트는 강남 부동산 시장의 역사와 흐름을 분석하며 가치가 형성되는 원인을 짚어주는 책이다. 가격 변동의 배경, 정책의 영향, 입지적 요인을 종합적으로 다루며 강남 아파트가 가진 지속적 경쟁력을 설명한다. 투자자 뿐만 아니라 주거와 부동산에 관심 있는 이들에게 깊은 통찰을 제공한다.