부동산 계약이 쉬운 것인가?
우리가 생활하면서 가장 큰 재산은 대부분의 사람들에게 부동산 일 것이다
통상 집, 건물, 땅으로 통칭되는 부동산은 대부분의 사람들에게 평생 여러번 반복되지는 않지만 인생에 있어서
가장 중요한 계약이 될 수 있을 것이다
가장 중요하면서 가장 어렵고 반면에 가장 아는 것이 없고 또한 잘 알 수도 없는 것이 부동산 계약이다
따라서 부동산을 계약할때는 공인중개사 등의 소위 전문가라는 사람들의 도움도 받고 또한 보수도 지급하지만
이 사람들이 전문가라는 보장도 없고 내가 보수를 지급한 만큼의 제대로 된 서비스를 받았는지도 알 수 없다
그렇다면 가장 좋은 방법은 내 스스로가 익혀서 다른 사람 못지 않은 전문가가 되는 것이 가장 나은 방법이 아닐까?
사실 어느 누구도 나에게 부동산을 계약하는 방법에 대해 가르쳐준 적이 없고 우리나라에서는 중고등학교는 물론 대학에서도
부동산 계약방법에 대하여 배운적이 없다
본인 역시 사회생활을 하기 전에는 부동산계약서나 등기부등본을 본적도 없었다
그리고 설령 부동산거래를 했더라도 대부분 공인중개사에 전적으로 의존했으므로 관련 지식을 갖추었다고 보기 힘들다
이렇게 지식이 없기 때문에 대부분의 사람은 자신에게 맞는 부동산 매물을 고르거나 부동산계약에 대하여 몰라 하자가 있는 부동산을
계약하거나 본래 시세보다 높은 가격으로 계약하는 등 여러 불이익을 당하는 경우가 빈번하다
특히 부동산 시장 하락기에는 전세보증금 등을 돌려 받디 못해 자신의 전재산인 임대차보증금을 잃어버리는 사례도 종종 보게 된다
정말 부동산계약에 관한 지식은 누구도 자세히 알려주지 않지만 인생에서 반드시 알아야 할 지식이라 할 수 있다
세상을 살다 보면 항상 좋은 일만 있을 수 없고 예측하지 못한 일들이 계속 발생한다 부동산도 마찬가지다
부동산을 거래할때는 항상 최악의 경우를 생각하여야 한다
부동산 관련 지식은 한번만 배워두면 평생 내자신을 안전하게 지킬 수 있는 지식이다
이 책은 기본적인 부동산 기초지식부터 좋은 부동산을 고르는 방법, 나아가 나에게 맞는 첫집을 고르는 방법, 그리고 나에게 유리한 임대차
계약을 하는 방법, 전세자금대출 방법, 방심하면 당하는 전,월세 사기에 대처하는 방법, 알고 있으면 유용한 지식들을 차근차근
쉽게 설명하고 있다
이책을 한번 통독하면 부동산계약으로 인한 어처구니 없는 일은 사전에 예방이 되지 않을까 한다