너나위 저자는 존경하는 선배가 회사의 권유로 회사를 떠나는 모습에 충격을 받고 100권 독서부터 경제공부를 시작했다고 한다.
그리고 투자공부를 시작한 3년만에 20억을 보유하게 되었다.

1. 나의 1년뒤, 5년뒤, 10년 뒤는?
언제까지 일할 수 있을지, 원하는 은퇴시기는, 그때 은퇴하려면 필요한 금액이 얼마인지..
나에게 계획된 구체적인 미래가 있는지.. 저자 너나위의 인생을 바꾼 3년,
나의 3년 로드배도 구체적으로 그려봐야겠다.
경제적 자유 이전에 얼마 남지 않은 은퇴로 투자의 첫번째 목적은 노후준비다.
노후준비는 해도되고 안해도되는 문제가 아니라 꼭 해야하는 것!

2. 돈버는 방식보다 돈쓰는 방식을 변화시켜라. 종자돈 마련을 위한 자본재배치
중요한 것은 돈 버는것보다 쓰는 것이다.
생산자산을 구입하고 있나, 소비자산을 구입하고 있나.
투자금 마련을 위해 자본을 재배치할 필요가 있다.
3년 동안 내가 주로 소비했던 것들이 생산자산쪽이었는지 소비자산이 많았는지 생각해본다.

3. 핵심은 레버리리, 전세금 레버리지로 수익을 거두다.
전세가율이 높아 매매가와 전세가이 차이가 적은 물건을 투자대상으로 삼아라

4. 부동산은 발품이다. 저평가 부동산을 보는 안목을 키워라
호재보다 저평가. 잃지 않는 투자가 중요하다.
잃지 않는 투자를 위해 저 평가된 지역을 찾아 내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려라.
비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해진다.
호재가 있으면서 가격이 저평가된 상태를 찾는 안목을 키우기 위해 현장을 찾는 임장이 중요하다.
입지 선호도와 지역의 위상이 높아 가수요든 실수요든 먼저 몰려드는 지역의 물건에 우선 투자하는게 좋다.
가수요 유입의 특징은 실수요에만 의존하는 시세상승에 비해 더욱 상승 기간이 짧고 폭은 더 큰 경우가 많다는 것이다.
강북의 마용성, 강남3구, 영등포구, 양천구, 강동구, 동작구, 광진구, 과천, 판교, 분당, 평촌, 광명
소액으로 투자를 할 수 있는 상황이라면 다른 지역보다 우선순위에 두고 검토해야 한다.

5. 아는 지역을 늘린다. 아는 지역을 늘린다는 것 준비된 자에게 기회가 온다.
아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다.
아는 지역을 넗혀 가다 보면 괜찮은 투자처가 보이기 시작한다. 아는 지역을 늘려가는 꾸준한 공부, 시간의 투자가 필요하다.